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重庆装修60平米二手房需要多少钱
作者:重庆优乐装饰公司  发表时间:2018-12-01 10:08

重庆装修60平米二手房需要多少钱呢?大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上,质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,新房主要格外留意!今天小编就带大家一起来看看二手房该如何装修吧。
 


重庆二手房的装修价格是多少


第一,水电改造2000元

第二,拆除,运输,1000元

第三,墙体每平米28元,大约240平米,总价大约6700元

第四,地面的修补1500元

第五,开关面板500元

第六,整体橱柜每延米700元估2800元

第七,灯带100元

第八,灯1200元

第九,整体卫生间套件1800元

第十,窗帘等大约1000元

第十一,油工1500元,加材料

现在的价格是20000万了,再买一些您自己喜欢的东西,估计算计着点,三万元能拿下了


重庆装修二手房多少钱一平米


第一、地板的翻修,二手房地板一般都损坏很严重了,需要对它进行翻新,比如上漆,抛光,打蜡什么的。

第二,墙面的翻新,老的墙面一般或多或少会出现一些脱皮开裂,作用一般都要把老的铲除掉,重新刮腻子和上漆。

第三、水电,这个是一定要改的,特别是如果使用的是铝线,要换掉,现在的家庭电器很多,线路要求也很高,而且在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

第四、门窗,建议更换铝合金和塑钢门窗。

第五、防水,一定要对厨房和卫生间做一次避水试验,如果防水层坏了或者以前没有做防水的,一定要重新做防水。

二手房翻新装修报价700——1000元每平米,具体价格须要实地勘察,才能决定,还是请装修公司上门量房做预算吧。


重庆装修二手房需要注意些什么


一、老化水管一定要换掉

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。

二、电路非改造不可

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。

三、“隐蔽工程”拆开重来

目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。

例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

四、三“面”改造必不可少

在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。

五、门窗更新慎重考虑

门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。

六、二手房要彻底消毒

在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。

而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。

七、在拆除旧瓷砖重铺时,还要注意三点

1.砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;2.处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞。3.尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。


重庆装修二手房的经验都如综上所述,非常贴近行情价格,但是装修这种事还是应该看业主的个人需求如何,不能一概而论,所以最好自己多对比对比,多跑跑,看看装修案例,这样有利于您装出更好的效果。

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