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重庆二手房装修的预算是多少
作者:重庆优乐装饰公司  发表时间:2018-11-29 09:43

重庆装修二手房需要多少钱呢?现在房价的上涨,让现在的小年轻望而却步,只能选择买上一套二手房进行过渡,然后通过工作再购买一套新房,现在对于二手房的装修也是相当重要的,我们今天就来看看二手房该怎么装修吧,二手房装修需要多少钱。
 


重庆二手房装修费用大概是多少


电路改造:按70米计算,连工带料30/平米

水路改造:按20米计算,连工带料30/平米

厨房卫生间墙地砖40元/平米瓷砖,20/平米人工

厨房卫生间吊顶55元/平米(铝扣板、塑钢都可)

腻子涂料按25元/平米

整体橱柜600元/平米

卫生间;坐便器400元;镜子100元;柱盆200元,毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等300元

大理石窗台及过门石约500元

吊顶等木工约1000元

淋霸300元

复合地板80元/平米

免漆门500元/套,哑口窗套约1000

冷热水龙头200元/个,普通龙头50元/个

门锁、门吸、合叶250/套

灯具约1000元

开关面板500元

阳台贴外墙砖加地砖材料30元/平米,人工25元

窗帘套约500元。


重庆二手房的装修该怎么做才好


一,换掉旧门锁检查老化门窗第一个应当换的就是门锁,作为二手房,可能出租也可能自住,谁也不知道有多少人手中还保留了原来老锁的钥匙,所以进门的第一件事就是换掉原来的锁.此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理,如果钢制门窗表面漆膜脱落,主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。

二,更换原有老化水二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀,老化.如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管,铝塑复合管或PP-R管。

三,改造旧电路 重新布线二手房普遍存在电路分配简单,电线老化,违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线.如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线.而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用PVC绝缘护线管.此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良产生异常的高温,埋下触电和电器火灾事故隐患。

四,专业人士彻底勘察 在装修时,二手房的墙面,地面,天花板的改造是最容易被忽略的.最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹,是否平整,有无脱落和起沙.如果存在这些情况,就要进行修补处理,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面.五,做好防水 进行整体装修在装修二手房前,应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验.装修中,如果要动管线,则必须要重做防水.做完防水处理后,等地面完全干透再铺设瓷砖,进行整体装修.此外,装修二手房还有消毒这个重要的步骤必不可少,可用3%的来苏水,1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒,洒后关闭门窗1小时。


重庆二手房装修时的注意事项


1、装修前有必要勘察

首先应该请专业人员对房屋进行实地勘察,如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹、是否平整,有无脱落和起砂的现象。如果存在上述问题,就要对基层进行修补处理。包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污物,用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞的缺陷。墙面水分不应超过6%。

2、改造重点在墙面装饰

二手房装修的重点要放在装饰材料上。以墙面的涂料为例,旧房的墙面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象。这些现象如解决不当,会使后刷的涂料也出现、表面粗糙、起皮等不良后果。这就要求对墙面等基层进行先期的预处理。在修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用比例稀释的乳胶漆饰面。

3、水电项目的改造

二手房中的水、暖、电的改造是最常见的装修项目,而这些项目也最容易被忽略,最容易出问题。二手房的地面防水、水路及暖气管线往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量就很大。如在装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米左右的水,进行淋水试验;原有水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化,对不合理的管路在施工中要进行更换。在所有的水暖改造完成后,做到管路合理,连接紧密,无跑冒滴漏,无违章拆移;同时,在施工中和施工后不留下死角,以便日后的维修。


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