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在重庆租房,那些你需要知道的事儿
作者:重庆优乐装饰公司  发表时间:2018-12-06 09:42

说到中国的房价,人们都会想到一个字,那就是“涨”,虽然重庆的房价在四个直辖市中是最低的,与其他新一线城市相比,也处于较低水平,但近年来,重庆的房价还是一直在涨。面对越来越高的房价,不少人只能“望房兴叹”,于是,“租房”不得不成为人们的第二选择。今天,我们就来聊一聊在重庆租房,那些你需要知道的事儿。
 


重庆的租金水平


首先,我们需要了解的就是重庆租房市场的现状,重庆的住宅租金处于什么水平?重庆各行政区的租金又是怎样的呢?对此,小编对重庆的租房市场进行了调查,以下是小编调查到的一些具体情况:

2018年来,重庆的住宅出租单价持上涨趋势,在11、12 月份有所下降,11月的租金水平约为28元/月/㎡,12月租金水平估计为27.85元/月/㎡,近两月重庆租金水平的下降可能与时间有所关系,临近年关,租房的人数在逐渐减少,年底随着合同到期,出现退租小高峰,租房市场比较惨淡。


重庆各行政区住宅租金


2018年,重庆各行政区租金水平各不相同,渝中区、江北区和渝北区分别排在1、2、3名,租金的平均单价较高,紧随其后的是南岸区、九龙坡区等,渝中区、江北区等地由于其优越的地理位置、便利的交通条件、完善的周边设施等原因被多数租房者青睐,造成了租金的上涨。

看过重庆租房市场的现状,相必大家对重庆的租房市场都有了一定的了解,接下来要做的就是租房了,那么,关于租房又有哪些需要注意的方面呢?


需要租房时的找房渠道


如今,找房子最主要的渠道是通过各种租房APP,如安居客、贝壳、58同城等,其次便是通过中介,无论是通过哪种渠道,建议各位租客在找房时一定要去实地考察一下,亲眼看一下实地情况是否与网站描述内容相同。其次,如果不得不和中介打交道,那建议选择有实力的中介,遇上黑中介的话会吃很多亏的。

当然现在也有很多人直接在朋友圈里发布租房需求和出租信息,基于熟人或间接熟人社交关系,有一定的信用背书,成交很快,靠谱程度高,还省去了不菲的中介费,需要租房的朋友们不妨可以试试这一招。


选房时的注意事项


交通要便利,最好不要距离工作单位太远,最好是有密集且直达的公交、地铁线路,否则每天在通勤上来回就要花三四个小时。另外一个要避免就是选那种看似离单位很近,实则坐公交、地铁却要倒好几次的位置。每换一趟线路坐不了一两站就要下车,坐车的时间还没有换乘时间长,与其这样还不如选择一条线坐到底。

周边环境要安全便利,租房前可以多去实地考察几次,白天晚上都去观察一下,看看附近路灯设置情况、有无不良人员出入、物业管理是否上心、门禁系统是否形同摆设。有一点要特别提示,就是不要瞧不上所谓的“老旧小区”。很多老旧小区常常是国家部委、大型国企的家属楼,治安好得不得了,物业费也便宜得惊人,户型结构极其合理,这种房子除了外观差了一点,其实是性价比超高的实用之选。

户型朝向,因为现在的人们呆在家里的时间并不会太长,面积只要够用即可,朝向其实不太重要,但如果可以,坐北朝南当然是不二的选择。


收房前需要检查的内容


租房子的时候一定擦亮眼睛,一定要检查一下房子里的空调、洗衣机、电冰箱、燃气灶、厨房燃气报警器、各房间灯泡是否完好无损,是不是陈年旧货,年久失修即将坏掉等。此外还要检查马桶是否结实、完好以及热水器、淋浴喷头水管是否好用、门锁是否好使……总之,房间里能用的东西最好都检查一遍,将坏掉以及需要维修的部分提前与房东进行沟通,避免产生比必要的麻烦。


总之,房子是租来的,但生活不是。愿各位需要租房的朋友们开启一段自由、快乐、温馨、适意的新生活!

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